Ancona - Corso Giuseppe Mazzini 45
Cod. Immobile ANB002101



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Complesso immobiliare da cielo a terra, di antica edificazione sottoposto a tutela in forza del D.Lgs. 42/2004 (ex Legge 1089/39), ubicato in pieno centro di Ancona nel nucleo storico della città. Il complesso immobiliare è costituito da più edifici pluriplano comunicanti ed in rapporto funzionale tra loro; il nucleo originario è costituito da un antico convento dei Domenicani a cui in epoche diverse sono stati aggiunti nuovi corpi di fabbrica, l‘insieme dei fabbricati prospetta e comprende tre ampi cortili esclusivi. E' parte della proprietà anche la maggior consistenza di un fabbricato contiguo al complesso, in comproprietà con il Comune di Ancona e due unità immobiliari, destinate ad alloggi di servizio, in un condominio adiacente. L'intero complesso immobiliare (unitamente alle porzioni di immobile contigue/adiacenti) è attualmente destinato ad uffici, archivi, locali tecnici, Caserma della Guardia di Finanza, alloggi di servizio, negozi. Le aree scoperte sono adibite a cortili, parcheggi e passaggi. Nell'ambito di uno degli edifici è presente una cabina elettrica in uso all'Enel. Gli accessi al complesso immobiliare avvengono da Corso Giuseppe Mazzini, civici 45, 47, 49, 51, 53, 53b, 55, 57, 59 e 61, s.n.c, da Via Padre Guido, civici 4, 4a, 4b, 4c, 6, 6a, 6b, s.n.c, da Via Alessandro Zappata, s.n.c. (mediante una servitù attiva di passaggio a carico del Comune di Ancona) e da Piazza del Plebiscito, civici 35, 36, 37, s.n.c.; l'accesso alla porzione di immobile in comproprietà con il Comune di Ancona avviene da Via A. Zappata, s.n.c.; l'accesso alle due unità in condominio avviene da Piazza del Plebiscito, civ. 39. |
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Regione | Marche |
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Provincia | Ancona |
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Comune | Ancona |
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Indirizzo completo | Corso Giuseppe Mazzini 45-47-49-51-53-53/B-55-57-59-61-snc Via Padre Guido 4-4/A-4/B-4/C-6-6/A-6/B-snc Via Alessandro Zappata snc Piazza del Plebiscito 35-36-37-39-snc |
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Ubicazione | Area urbana centrale |
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Destinazione d'uso prevalente | Ufficio Pubblico |
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Superficie commerciale (mq) | 11.741 |
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P.A. Utilizzatrici | Agenzia delle Entrate Agenzia del Territorio Ministero Economia e Finanze Guardia di Finanza Spazi non assegnati |
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Canone annuo 2017 AdD | € 1.756.272,33 |
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Canone annuo Terzi (agg dic. 2016) | € 126.536,00 |
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Recesso AdD | Procedura non attivata |
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Note | N.B.: il canone annuo di terzi viene retrocesso per il 70% all'AdD - Classe energetica: E, F, G |
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